O guia definitivo de 2021 para publicar em Homes and Villas By Marriott International - Avantio BR
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O guia definitivo de 2021 para publicar em Homes and Villas By Marriott International

Se o seu portfólio inclui imóveis de luxo, você saberá a importância de anunciá-los nos canais certos.

Os viajantes sofisticados não usam os mesmos  sites de aluguel por temporada que o hóspede comum. Contar com os principais canais como Airbnb e Vrbo pode não ser suficiente para conseguir que suas propriedades sejam reservadas e estabelecer sua marca no espaço de luxo.

Os clientes da Avantio estão com sorte porque fizemos uma parceria com um novo canal que pode ajudar os administradores de propriedades a atrair viajantes de luxo.

A marca de hotéis de renome mundial entrou no mercado de aluguel de curto prazo com uma plataforma dedicada ao aluguel de casas particulares de luxo:

Ao anunciar no Homes & Villas by Marriott International, você fará parte de uma fina seleção de residências e terá acesso a uma série de benefícios. Apenas por estar associado ao nome Marriott, você elevará sua marca, aumentará sua exposição ao mercado de viagens de luxo e atrairá mais clientes de alto nível.

Apenas as propriedades mais exclusivas e desejáveis ​​que oferecem um nível de serviço de primeira classe devem solicitá-lo.

Se suas propriedades se enquadram nesta categoria, este artigo explicará tudo o que você precisa saber sobre este novo canal de viagens de luxo.

Quer diversificar suas listagens e melhorar a forma como comercializa seus aluguéis por temporada?

O que é o Homes & Villas by Marriott International?

Lançado em 2019, o Homes & Villas by Marriott International é um canal exclusivo para propriedades de luxo gerenciadas profissionalmente.

A marca traz sua experiência e reputação de excelência para o mercado de aluguel de curto prazo com um canal de reservas para viajantes de alto nível.

Eles oferecem uma fina seleção de casas de luxo para aluguel de curto prazo. Todas as propriedades são examinadas cuidadosamente, e Homes & Villas by Marriott International têm critérios rígidos que todas as suas listagens devem cumprir.

O que faz o Homes & Villas by Marriott International se destacar dos outros canais?

Homes & Villas by Marriott International não é como nenhum dos outros canais.

Para começar, na plataforma você não encontrará estúdios ou casas compartilhadas. Eles só trabalham com empresas de gestão profissional que oferecem residências privadas de primeira qualidade e de luxo.

Para passar no processo de aprovação, cada casa é avaliada pessoalmente ou digitalmente para garantir que atenda aos altos padrões da marca. Os gerentes de propriedade também terão que manter um nível superior de serviço de acordo com as diretrizes da marca.

Os hóspedes que reservarem no Homes & Villas by Marriott International podem escolher entre uma ampla seleção de residências particulares exclusivas. De acordo com sua página de perguntas frequentes, o canal oferece de:

“Bangalôs à beira-mar, amplas mansões, grandes castelos, cabanas aconchegantes, chalés de esqui e casas cheias de personalidade, luxuosos flats, apartamentos e coberturas de luxo. Também temos castelos.”

De joias escondidas em lugares desconhecidos a coberturas luxuosas no centro da cidade com vistas espetaculares, há algo para todos os gostos. Cada propriedade exala um caráter original e oferece uma experiência única e inesquecível para o viajante mais exigente.

Como funciona o Homes & Villas by Marriott International?

A empresa trabalha com empresas de gestão imobiliária nacionais, regionais e de mercados específicos em mais de 100 destinos em todo o mundo.

Eles selecionam propriedades e administradores com base em seu conhecimento e experiência, na qualidade das casas e no nível de serviço oferecido tanto aos proprietários  como aos hóspedes.

As propriedades apresentadas no site carregam a marca Marriott, e obedecem aos mesmos padrões rigorosos de design, conforto, segurança e serviço que você esperaria de qualquer hotel ou resort Marriott.

Se você acha que suas propriedades podem atender aos requisitos necessários, você pode verificar alguns desses requisitos para aparecer no Homes & Villas by Marriott International:

  • Pode ser reservado instantaneamente ou com confirmação em 24 horas em alguns produtos de luxo.
  • Estadia mínima de 3 noites.
  • Atendimento ao cliente 24 horas nos sete dias da semana.
  • Boas-vindas pessoalmente, ou auto-registro.
  • Roupas de cama e produtos de banho premium, do tipo que você esperaria em um hotel de primeiro nível.
  • Cozinha totalmente equipada e lavanderia com utensílios domésticos essenciais, como produtos de  cozinha e de limpeza.
  • Pelo menos um quarto – não aceitam estúdios.
  • Conexão de internet de alta velocidade.
  • Uma estética premium ou luxuosa.
  • Limpo e em bom estado: os gerentes de propriedade devem seguir os protocolos de limpeza do Marriott antes e depois da estadia, bem como quaisquer medidas adicionais em função da situação do coronavírus.
  • Equipamentos de segurança contra incêndio, incluindo alarmes de fumaça e monóxido de carbono.

O Homes & Villas by Marriott International favorece propriedades perfeitamente projetadas que se adaptam ao seu entorno. A localização também é importante – vistas deslumbrantes, pontos de referência e arredores naturais serão levados em consideração.

Quais são as características de uma propriedade bem avaliada no Homes & Villas by Marriott International?

Durante o processo de seleção, Homes & Villas by Marriott International avalia cada casa em uma escala de 1 a 5. Todas as casas com classificação 4 ou superior estão prontas para serem listadas na plataforma.

Casas de alto padrão, com uma pontuação de 5, podem ganhar o status de Casa em destaque, o que significa que podem se beneficiar de comentários,, editoriais e colocações preferenciais.

O que faz uma casa merecer uma classificação de nível 5?

De acordo com as diretrizes de Homes & Villas by Marriott International, a propriedade deve ter personalidade e um senso claro de lugar e contexto. Isso pode significar incorporar arquitetura, design e autênticas decorações locais.

Independentemente de o imóvel ser moderno ou ter um caráter histórico, a cozinha deve ser bem projetada e totalmente equipada.

Cada quarto deve ter um propósito e deve ser decorado com arte para aprimorar a experiência de cada hóspede.

As casas de nível 5 também apresentam arredores incomuns, como pontos de referência famosos ou vistas deslumbrantes da natureza. Quer a propriedade seja na cidade, no campo ou na praia, a localização deve ser desejável e segura.

Por último, o Homes & Villas by Marriott International busca propriedades com história, como uma casa projetada por um arquiteto lendário, ou que tenha significado histórico ou cultural.

Por que você deve piblicar sua propriedade em Homes & Villas by Marriott International?

O primeiro hotel Marriott foi inaugurado em maio de 1927. Desde então, a empresa tornou-se uma marca de confiança na indústria hoteleira, sinônimo de qualidade e luxo.

Ao publicar suas propriedades em Homes & Villas by Marriott International, você pode se beneficiar dessa reputação.

Além disso, você terá acesso a um mercado para viajantes com alto poder aquisitivo. O programa de fidelidade Marriott Bonvoy conta com mais de 147 milhões de membros em todo o mundo, e esses viajantes podem ganhar pontos por se hospedarem em suas propriedades.

Além disso, anunciar suas propriedades neste canal de luxo significa expor sua propriedade a um novo mercado de viajantes que não fazem reservas nas agências de viagens online típicas.

Como é publicar em Homes & Villas by Marriott International?

Os gerentes de propriedades com listagens de Homes & Villas by Marriott International devem estar preparados para manter um alto nível de gerenciamento de propriedades para atender aos requisitos do canal.

É essencial proporcionar de forma consistente experiências excepcionais, tanto para hóspedes quanto para proprietários. É necessário manter uma boa reputação em relação à velocidade de resposta, satisfação do cliente e atenção aos detalhes.

Você será responsável por garantir que seu calendário e seus preços estejam sempre atualizados. No entanto, com o Avantio como seu gerente de canal, você pode ter certeza de que isso sempre estará cuidado.

O Homes & Villas by Marriott International fornece a todos os seus gerentes de propriedade um gerente de conta dedicado que o ajudará a otimizar seu desempenho na plataforma e garantir que você atenda a todos os requisitos.

Também darão acesso a cursos de treinamento exclusivos sobre hotelaria, operações e normas de limpeza, e você pode solicitar descontos em serviços e suprimentos de primeira qualidade.

Como publicar no Homes & Villas by Marriott International?

Se você é um administrador de propriedades com um portfólio de propriedades exclusivas e luxuosas e está disposto a oferecer um serviço de alto nível que atenda aos rígidos padrões e diretrizes da Marriott,  entre em contato com a empresa.

Para ser considerado, você precisará descrever sua empresa e explicar por que suas propriedades são adequadas para a plataforma.

Nossos clientes têm uma vantagem na hora de incluir seus imóveis neste canal de luxo. Avantio é uma fornecedora de conectividade do seleto canal que trabalha com a Homes & Villas by Marriott International.

Inclusive, fomos um dos primeiros gerentes de canal a fazer parceria com a marca e nos conectar ao canal por meio da API.

Graças ao seu Programa de Conectividade com o Canal, os administradores de propriedades podem se conectar de forma mais rápida e confiável à plataforma por meio de um gerente de canal como o Avantio.

“O interesse do cliente em nossa oferta de aluguel de casas tem sido extremamente forte e as reservas de casas aumentaram significativamente no ano passado”, disse Jennifer Hsieh, vice-presidente de Homes & Villas by Marriott International.

“A abertura de nossa API por meio do Programa de Conectividade de Canais  nos permite expandir significativamente nosso estoque para atender à demanda. Isso também proporciona às empresas de gestão de propriedades, com apoio e serviço de suporte personalizados, garantir que suas casas sejam destacadas para nossos clientes, incluindo membros do Marriott Bonvoy, na melhor luz possível. “

Crie a estratégia de distribuição perfeita para suas propriedades de aluguel por temporada de luxo

Cada empresa de gerenciamento de aluguel por temporada tem necessidades diferentes quando se trata de escolher a melhor combinação de canais para seus anúncios.

O marketing de aluguéis de férias de luxo requer uma abordagem diferente e, na Avantio, entendemos como é importante difundir seus anúncios de maneira eficaz para maximizar as reservas.

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